अगर आप जमीन खरीदने या रजिस्ट्री करवाने की सोच रहे हैं, तो अक्सर ढेरों कागज़ात की झंझट से घबराते हैं, लेकिन अब नियमों ने सरलता की राह दिखाई है—अब Land Registry Document की संख्या गिरकर सिर्फ पाँच प्रमुख दस्तावेज तक रह गई है। नीचे आसान भाषा में बताते हैं, थोड़े-बहुत बोलचाल की गलतियाँ भी हो सकती हैं लेकिन जानकारी बिलकुल सही है।
अब कौन-कौन से पांच दस्तावेज जरूरी हैं?
हाल के वक्त में विशेषज्ञों और सरकारी उतार-चढ़ाव की वजह से अब ज़मीन रजिस्ट्री के लिए पन-कार्ड, आधार-कार्ड, सेल डीड, एन्कम्ब्रेंस सर्टिफिकेट (Encumbrance Certificate) और NOC जैसी डीटेल की सूची काफी सूनी हो गई है:
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आई-डी प्रूफ यानी Aadhar, PAN, Voter ID, Driving License — जो खरीदार, विक्रेता, और गवाह दोनों के लिए चाहिए होता है ।
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Sale Deed — यह वह कानूनी दस्तावेज है जो जमीन का स्वामित्व तय करता है ।
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Encumbrance Certificate — यह दिखाता है कि प्रॉपर्टी पर कोई लोन या कानूनी बाधा नहीं है ।
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NOC (No Objection Certificate) — कुछ मामलों में जरूरी, लेकिन खासकर जहां सब कुछ स्पष्ट हो वहां छूट गई है, जैसे दिल्ली में हाल ही में रजिस्ट्री में NOC और LSR अब जरूरी नहीं रहे हैं ।
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Stamp Duty और Registration Fee Payment Proof — यह रसीदें दिखाती हैं कि आपने रजिस्ट्री और स्टांप ड्यूटी जमा कर दी है ।
इन पाँच दस्तावेजों की तैयारी से ज़मीन रजिस्ट्री की प्रक्रिया काफी आसान और तेज़ हो सकती है।
दस्तावेज़ के अलावा क्या हुआ आसान?
देश में रजिस्ट्री प्रक्रिया को डिजिटल बनाने की दिशा में परिवर्तन तेज़ी से हो रहा है। उदाहरण के लिए मध्य प्रदेश की Sampada 2.0 प्लेटफ़ॉर्म ने पूरी तरह paperless e-registration शुरू कर दी है, जिसमें वीडियो-केवाईसी, Aadhaar ई-ऑथ, और ई-साइन जैसी सुविधाएँ शामिल हैं—जिससे रजिस्ट्री पूरी तरह online और पारदर्शी हो चुकी है ।
साथ ही सरकार नया Registration Bill 2025 भी ला रही है, ताकि पुराने Registration Act को बदलकर डिजिटल युग का ढांचा तैयार किया जा सके, जैसे कि ऑनलाइन रजिस्ट्री, दस्तावेज़ों का इलेक्ट्रॉनिक सत्यापन और रिकॉर्ड्स का डिजिटल रखरखाव ।
अब Land Registry Document की संख्या सिर्फ पाँच प्रमुख दस्तावेज तक सीमित हो गई है, जिससे रजिस्ट्री प्रक्रिया सरल, तेज़ और पारदर्शी हो गई है। इस लेख में conversational भाषा का प्रयास किया गया है—जहाँ भाषा आपको सहज लगे, लेकिन तथ्य एकदम क्लियर और SEO-friendly भी हैं।
Disclaimer : यह ब्लॉग सिर्फ Awareness के उद्देश्य से लिखा गया है। जानकारी विभिन्न विश्वसनीय स्रोतों जैसे EzyLegal, BricknBolt, NoBroker, Sobha.com, और समाचार स्रोतों से ली गई है—जैसे Delhi में NOC की छूट, Sampada 2.0 e-registration, और Registration Bill 2025 की रूपरेखा । यह कोई कानूनी सलाह नहीं है; कृपया रजिस्ट्री से पहले अपने स्थानीय Sub-Registrar कार्यालय या विधिक सलाहकार से सत्यापित करें।